启德地区涵盖的范围约323公顷。

启德发展会成为东九龙崭新的都市汇点，主要发展包括商业／办公室地带、住宅区、多元化的政府、机构及社区设施，以及面向维港的多用途体育馆和都会公园。旧跑道末端则会发展成邮轮码头及旅游中心。